Les aides au logement pour les locataires

L’accès au logement peut vite devenir un défi financier, d’autant plus dans les grandes villes où le coût des loyers est élevé. En France, il existe de nombreux dispositifs visant à alléger les charges des locataires. Dans ce guide, Zelok fait le point sur les principales aides au logement disponibles et auxquelles vous avez peut-être droit.

Les aides au logement de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) pour les locataires

L’Aide Personnalisée au Logement (APL) 

L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est l’une des principales aides financières proposées par la CAF, pour les locataires. Son objectif : réduire le montant du loyer, grâce à une allocation mensuelle. Familles, étudiants, jeunes actifs, retraitées… Elle s’adresse à différentes typologies de foyers, mais aussi de logements. Les appartements et maisons du parc social comme privés sont concernés. 

L’éligibilité à l’APL se base sur plusieurs critères :  

• Les revenus du foyer des 12 derniers mois, incluant les salaires, pensions et indemnités reçus. 
• Le type de logement : il doit être conventionné et respecter les normes d’habitabilité.
• La zone géographique : le montant de l’APL peut varier selon que vous résidiez dans une ville zone tendue ou non. 

Le montant de l’APL est calculé en fonction des revenus du ou des locataires du foyer, du montant du loyer et de la zone géographique dans laquelle se situe le logement. La CAF met à disposition un outil en ligne pour obtenir une estimation de vos droits à l’APL. 

L’Allocation de Logement Sociale (ALS)

L’Allocation de Logement Sociale (ALS) est une aide au logement qui peut être versée aux personnes non éligibles à l’APL. Elle s’adresse aux personnes ayant des ressources limitées. Parmi les principaux bénéficiaires, on retrouve : 

• les étudiants résidant dans un logement loué, une résidence universitaire ou un foyer de jeunes travailleurs ;
• les jeunes actifs aux revenus modestes ;
• les ménages modestes ne bénéficiant par de l’APL. 

L’éligibilité à l’ALS dépend des revenus du foyer, du montant du loyer et de la composition familiale. Les locataires peuvent effectuer leur demande via un formulaire en ligne, sur le site de la CAF. 

L’Allocation de Logement Familiale (ALF)

L’Allocation de Logement Familiale (ALF) s’adresse aux personnes ayant des charges familiales spécifiques, qui ne peuvent prétendre ni à l’APL, ni à l’ALS. 

Les critères d’éligibilité pour bénéficier de l’ALF : 

• avoir des enfants à charge ou être marié / pacsé ;
• ne pas excéder les plafonds de ressources fixés par la CAF ; 
• le logement concerné doit être la résidence principale du locataire et respecter certaines normes de décence. 

Les charges liées à la présence d’enfants ou une situation familiale particulière peuvent influencer le montant de l’Allocation de Logement Familiale. 

Si vous êtes locataire, vous pouvez effectuer en ligne une simulation des aides au logement auxquelles vous avez droit. 

Les aides locales et dispositifs d’accompagnement des locataires par les collectivités 

Les aides au logement proposées par les régions, départements ou communes

Certaines collectivités locales proposent des dispositifs pour soutenir les locataires. Elles interviennent en réponse à des besoins spécifiques. Par exemple, un coût de la vie particulièrement élevé, comme c’est le cas à Paris ou Lyon. Parmi ces aides, on retrouve : 

• Le chèque énergie → Pour aider les ménages à payer leurs factures de gaz et d’électricité. 
• L’aide au logement pour les étudiants → Certaines villes offrent des aides financières pour aider les étudiants à couvrir leur loyer. 
• Le dispositif d’aide au premier logement → Des aides financières peuvent aussi être proposées aux jeunes locataires qui s’installent dans leur premier logement, couvrant parfois le dépôt de garantie ou les frais d’agence. 

Les dispositifs d’accompagnement pour les jeunes et étudiants

L’aide au logement Mobili-jeune est proposée par Action Logement et s’adresse spécifiquement aux jeunes de moins de 30 ans, en formation professionnelle (alternance, apprentissage). Elle permet de couvrir une partie du loyer pendant la formation. 

Pour faire des économies, les étudiants peuvent aussi s’orienter vers le Crous, qui propose des résidences universitaires à loyers modérés. Des bourses sont également accessibles, sous condition de ressources. 

Les aides pour les locataires en situation de précarité

Les locataires les plus précaires peuvent bénéficier de dispositifs comme le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL). Il s’adresse principalement aux personnes rencontrant des difficultés pour accéder à une location ou pour y rester, en raison de loyers impayés ou de charges trop lourdes. 

La demande s’effectue auprès de la CAF ou des services sociaux départementaux. Une enquête sociale est souvent menée pour évaluer la situation du demandeur et déterminer le montant de l’aide qui peut être attribuée. Seront pris en compte : 

• les revenus du foyer ; 
• la situation familiale, les familles monoparentales, les personnes âgées ou en situation de handicap peuvent bénéficier d’un traitement prioritaire ;
• les difficultés spécifiques rencontrées, comme un risque d’expulsion. 

Les aides au déménagement pour les locataires

Action Logement propose aussi l’avance Loca-Pass, une aide qui permet aux locataires de financer le dépôt de garantie demandé à la signature du bail. Cette avance est un prêt sans intérêt ni frais. Elle correspond exactement au montant du dépôt de garantie demandé, dans la limite de 1200 €, et s’adresse principalement : 

• aux jeunes de moins de 30 ans, qu’ils soient en formation, en alternance, en stage ou en recherche d’emploi ;
• aux salariés du secteur privé ou ceux récemment embauchés, quel que soit leur âge.

L’aide Mobili-Pass d’Action Logement et le Fonds de Solidarité pour le Logement peuvent également inclure des aides au déménagement pour les personnes en difficulté financière.

F.A.Q