Assurance loyer impayé étudiant

La GLI ou Garantie contre les loyers impayés s’est imposée comme un indispensable pour de nombreux propriétaires bailleurs. Dans ce guide, Zelok vous en dit plus sur les conditions d’éligibilité des profils candidats locataires étudiants.

Le profil étudiant : définition

Un étudiant est une personne qui fait des études dans un établissement d’enseignement supérieur ou dans une université. En France, une personne est étudiante quand elle continue ses études après avoir passé le baccalauréat. Le plus souvent, l’étudiant a entre 17 et 25 ans, mais ce n’est pas toujours vrai. Une personne plus âgée peut aussi être inscrite dans une formation de l’enseignement supérieur, dans le cadre d’une reconversion professionnelle par exemple. Il est donc possible d’avoir le statut étudiant à 30, 40 ou 50 ans.

Pour les organismes d’assurance, le profil étudiant est risqué car il ne dispose pas de revenus sûrs et réguliers. C’est pourquoi la présence d’un garant dans le dossier de location est obligatoire. C’est sa situation professionnelle qui sera étudiée dans le cadre de l’analyse de solvabilité.

Quelles pièces justificatives doit fournir un étudiant pour obtenir un logement en location ?

Pour être éligibles à la GLI Zelok et valider les conditions, un étudiant doit fournir au professionnel de l’immobilier les documents suivants : 

• Pièce d’identité (carte d’identité, ou passeport, ou titre de séjour).

• Si étudiant : attestation d’hébergement, 3 dernières quittances de loyers ou taxe foncière.

• Attestation d’allocations familiales (le cas échéant).

• Certificat scolaire ou justificatif d’inscription scolaire.

Pour un étudiant, il sera également demandé les pièces justificatives du garant :

Personnes physiques :

• Pièce d’identité à jour recto-verso .
• Attestation d’employeur ou copie complète du contrat de travail.
• Avis d’imposition entier.
• 3 derniers bulletins de salaire.
• Justificatif de domicile, si locataire : 3 dernières quittances de loyer, si propriétaire : copie de la taxe foncière N-1 recto-verso et si hébergé : attestation d’hébergement signée et datée + copie de la pièce d’identité recto-verso de l’hébergeur.

Personnes morales :

• Un extrait Kbis du registre du commerce datant de moins de 3 mois pour une entreprise commerciale ou extrait d’un original du registre des métiers de moins de 3 mois pour un artisan ou copie du certificat d’identification de l’INSEE, comportant les numéros d’identification, pour un travailleur indépendant, ou une carte professionnelle en cours de validité si profession libérale.

• Justificatif d’identité du représentant de la personne morale figurant sur l’extrait K bis ou les statuts.

La Garantie Totale Zelok 

L’assurance loyers impayés Zelok ne permet pas à un étudiant seul d’obtenir un logement car les risques d’impayés sont jugés trop importants. Le profil étudiant doit être rattaché à un garant. L’Assurance Zelok associe donc un étudiant aux revenus du garant, et c’est la même chose pour les apprentis.

Il arrive que des étudiants travaillent partiellement, mais avec des revenus qui ne suffisent souvent pas à régler le loyer et les charges. L’assurance contre les loyers impayés Zelok appréhende alors uniquement les revenus du garant. Sa situation professionnelle sera analysée, qu’il soit en CDI ou CDD, retraité ou chef d’entreprise.

Pour aller plus loin ➜ Souscrire une assurance GLI via une SCI

F.A.Q

Publié par Florian H.
& certifié par Fabrice Houlé