Assurance loyer impayé RSA / APL

Depuis 2020, le nombre de loyers impayés n’a cessé d’augmenter en France. L’assurance loyers impayés, aussi appelée GLI (garantie loyers impayés) est devenue indispensable pour les propriétaires bailleurs, qui ont besoin de sécuriser leurs revenus locatifs. Dans ce guide, Zelok vous dit tout sur l’éligibilité des revenus complémentaires qu’un foyer peut percevoir, dans le calcul de solvabilité.

Qu’est ce qu’un revenu complémentaire ?

Comme son nom l’indique, un revenu complémentaire est une somme d’argent qu’un individu peut toucher en plus du salaire qu’il perçoit en travaillant. Une personne peut par exemple percevoir des APL, des allocations familiales ou encore une pension alimentaire.

Dans certains cas, les revenus complémentaires peuvent représenter une part importante des revenus du locataire.

Quels sont les revenus complémentaires pris en compte par l’assurance loyer impayé Zelok

Dans les conditions de notre GLI Zelok, voici les revenus complémentaires qui sont acceptés : 

• Commissions mensualisées, versées régulièrement au vu des 3 derniers bulletins de salaires et du dernier avis d’imposition.

• Les primes contractuelles mensualisées récurrentes sur présentation du contrat de travail.

• Les prestations versées par la CAF sur présentation de l’attestation du dernier mois.

• Allocation logement (simulation CAF nominative pour le nouveau logement).

• Pension alimentaire sur ordonnance de non conciliation, ou jugement, ou avis d’impôt sur le revenu.

• Pension de veuvage ou invalidité sur présentation de la notification d’attribution ou dernier relevé de pension.

• Revenus fonciers libérés de tout crédit sur présentation de l’avis d’imposition (ou justificatif de versement de loyer : bail + 3 dernières quittances).

Ces différents types de revenus ont des modalités de prise en compte. Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez contacter l’équipe de Zelok. Il faudra dans tous les cas en justifier officiellement lors de la constitution de votre dossier candidat locataire en ligne.

Ces revenus complémentaires, éligibles à la GLI Zelok, peuvent permettre à certains locataires d’atteindre le seuil de solvabilité exigé pour obtenir le logement.

Il est important de savoir aussi que ces revenus complémentaires ne sont éligibles que si le statut professionnel du candidat locataire est accepté par l’assurance : salarié CDI ou CDD, professionnel non-salarié (indépendant, auto-entrepreneur, profession libérale), retraité, étudiant avec garant.

Exemple : une personne en CDI qui perçoit une pension alimentaire est éligible à l’assurance loyers impayés Zelok.

Quels sont les revenus complémentaires exclus par l’assurance loyer impayé Zelok 

L’assurance GLI Garantie Totale Zelok ne prend pas en compte les revenus complémentaires suivants :

• Allocations non listées ci-dessus.
• Pôle emploi (sauf pour les bénéficiaires dispensés de recherche) .
• Prime d’activité.
• RSA.
• Dossier avec saisie sur salaire.

Pour aller plus loin ➜ La garantie totale Zelok pour les propriétaires en SCI

F.A.Q

Publié par Florian H.
& certifié par Fabrice Houlé